신혼부부 내 집 마련, 부동산 가계약 후기(가계약금 입금 후 반환)안녕하세요, 어느 집 부부입니다.서울의 6억대 아파트를 열심히 임대하면서 저희가 원래 살던 집의 전세 만기가 거의 다가왔기 때문에 지금까지 열심히 저축한 돈과 대출을 합쳐서 “신혼부부 내 집 마련”을 성공했어요~ 그래서 저희처럼 사회초년생으로서 돈을 5년여 동안 모아서 내 집 마련을 시작하려는 많은 분들께 대출로 인생을 바꾼 신혼부부 입장에서 저희가 가계약금을 쉽게 생각하는 상황과 실제로 저희 부부가 겪은 가계약 상황을 부동산 가계약 후기에서 함께 알려드립니다.안녕하세요, 어느 집 부부입니다.서울의 6억대 아파트를 열심히 임대하면서 저희가 원래 살던 집의 전세 만기가 거의 다가왔기 때문에 지금까지 열심히 저축한 돈과 대출을 합쳐서 “신혼부부 내 집 마련”을 성공했어요~ 그래서 저희처럼 사회초년생으로서 돈을 5년여 동안 모아서 내 집 마련을 시작하려는 많은 분들께 대출로 인생을 바꾼 신혼부부 입장에서 저희가 가계약금을 쉽게 생각하는 상황과 실제로 저희 부부가 겪은 가계약 상황을 부동산 가계약 후기에서 함께 알려드립니다.부동산 가계약을 할 때 생각나는 것은 우리가 초기에 현장감을 갖고 다니면서 발생한 것 같은 상황을 각색해서 말씀드리겠습니다.부동산 가계약 상황부동산 가계약을 할 때 생각나는 것은 우리가 초기에 현장감을 갖고 다니면서 발생한 것 같은 상황을 각색해서 말씀드리겠습니다.부동산 가계약 상황그리고 마음속으로 ‘진짜 계약’은 나중에 하는 것이고 저는 이 집이 마음에 들어서 ‘가계약’을 했기 때문에 집에 가서 좀 더 고민을 해보고 ‘쉽게 계약을 해지’할 수 있겠구나 하는 생각을 가지고 사장님께 인사를 드리고 집으로 돌아오게 됩니다. 가계약 후 집이 마음에 들지 않을 때의 속마음 ‘이거 가계약이니까 더 고민하고 마음에 안 들면 계약 해지해버리자.’도대체 부동산 가계약이란 무엇인가?(한 줄 요약) 부동산 가계약은 진짜 계약이다.단어가 주는 힘이 정말 무섭다고 느껴요.”부동산 가계약”이라는 이런 이상한 단어를 보고 더 느낍니다.결론만 먼저 말하면 부동산 가계약은 계약과 같기 때문에 잘못하면 계약금을 날리고 추가적인 배액배상(나의 쌩얼을 지불해야 함)할 수도 있습니다.(즉 계약금 반환은 너무 어렵습니다!!!) 시중에 떠도는 부동산 가계약금을 내고 하루 안에 계약해지를 하면 가계약금을 돌려받을 수 있다. 라는 목소리는 정말 “완전한 헛소리”입니다.그래서 부동산 가계약하기 전에 꼭 확인해야 할 내용.가계약은 보통 문자로 이루어지기 때문에 적힌 골자에 따라 해석의 여지가 있습니다.정리해본 결과 첫 번째. 가계약금만 손해를 보는 경우.~~계약 파기 시 가계약 금액만 배액 배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 가계약금만 날리고 계약을 파기할 수 있습니다.둘째, 계약금을 통째로 손해보는 경우.”~~ 계약파기 시 계약금액을 배액배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 계약금 전체를 날려 계약을 파기할 수 있습니다.만약 일방적인 계약파기에 대한 특약이 추가적으로 있다면 일방적으로 계약을 파기한 쪽에서 추가적으로 배액배상을 해야 한다는 골자도 있을 수 있기 때문에 항상 주의해야 합니다.가계약은 보통 문자로 이루어지기 때문에 적힌 골자에 따라 해석의 여지가 있습니다.정리해본 결과 첫 번째. 가계약금만 손해를 보는 경우.~~계약 파기 시 가계약 금액만 배액 배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 가계약금만 날리고 계약을 파기할 수 있습니다.둘째, 계약금을 통째로 손해보는 경우.”~~ 계약파기 시 계약금액을 배액배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 계약금 전체를 날려 계약을 파기할 수 있습니다.만약 일방적인 계약파기에 대한 특약이 추가적으로 있다면 일방적으로 계약을 파기한 쪽에서 추가적으로 배액배상을 해야 한다는 골자도 있을 수 있기 때문에 항상 주의해야 합니다.가계약은 보통 문자로 이루어지기 때문에 적힌 골자에 따라 해석의 여지가 있습니다.정리해본 결과 첫 번째. 가계약금만 손해를 보는 경우.~~계약 파기 시 가계약 금액만 배액 배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 가계약금만 날리고 계약을 파기할 수 있습니다.둘째, 계약금을 통째로 손해보는 경우.”~~ 계약파기 시 계약금액을 배액배상한다’ 등의 문구가 있는 경우 계약금 전체를 날려 계약을 파기할 수 있습니다.만약 일방적인 계약파기에 대한 특약이 추가적으로 있다면 일방적으로 계약을 파기한 쪽에서 추가적으로 배액배상을 해야 한다는 골자도 있을 수 있기 때문에 항상 주의해야 합니다.우리 부부의 부동산 가계약 후기(마음가짐), 내 돈은 내가 지킨다. 부동산 사장도 집주인도 속일 수 있으니 ‘불신’ 가득한 마음으로 모든 서류와 모든 내용을 기록(녹취 포함)하자.저희 부부도 정말 마음에 드는 집을 찾았어요.현재까지 모은 돈으로 자금계획을 수립하고 부동산과 가격협상에 대해 여러 차례 통화를 한 후에 “서울 아파트 매매계약을 진행하기로 했습니다”, 중개업소 사장님께서 마침 아래와 같이 문자를 보내주셨습니다.저희 부부도 정말 마음에 드는 집을 찾았어요.현재까지 모은 돈으로 자금계획을 수립하고 부동산과 가격협상에 대해 여러 차례 통화를 한 후에 “서울 아파트 매매계약을 진행하기로 했습니다”, 중개업소 사장님께서 마침 아래와 같이 문자를 보내주셨습니다.이 방법만이 만약 계약이 틀어졌을 때 내 계약금 몇 천만원을 지킬 수 있는 ‘증빙자료’를 만드는 유일한 방법입니다.(계약금 반환은 매우 어려운 방법입니다!)여기까지만 하고 2번은 더 확인하고 “매도자(=집주인)” 쪽으로 가계약금을 입금합니다.사실 입금하시기 전에 “등기부등본”, “가능하면 매도인 신분증”까지 확인하시고 입금해주세요~ 부동산으로 따로 마련해주지만 혹시 말씀이 없으시면 저희가 요청해서 다시 한 번 저희가 사려는 ‘집’의 주인이 누구인지 확인해야 합니다. 가계약금 입금전 최종확인내용 내가 사고자하는 집의 “등기부등본” & 매도인의 신분증부디 입금하기 전에 다시 한번 ‘누구의 집’인지 확인해주세요.그리고 등기부등본도 본인이 꼭 뽑아보세요.중개업소 사장님들 중에 나쁜 사람이 없다는 보장은 어디에 있나요?(대부분 착한 분들이지만 우리 돈은 우리가 지켜야 하기 때문에 워딩이 강한 점 양해 부탁드립니다!!!) 우리 부부처럼 수년간 신혼생활 동안 모은 돈을 한꺼번에 ‘계약금’으로 지불해야 하는데 대충하면 안 됩니다.부디 입금하기 전에 다시 한번 ‘누구의 집’인지 확인해주세요.그리고 등기부등본도 본인이 꼭 뽑아보세요.중개업소 사장님들 중에 나쁜 사람이 없다는 보장은 어디에 있나요?(대부분 착한 분들이지만 우리 돈은 우리가 지켜야 하기 때문에 워딩이 강한 점 양해 부탁드립니다!!!) 우리 부부처럼 수년간 신혼생활 동안 모은 돈을 한꺼번에 ‘계약금’으로 지불해야 하는데 대충하면 안 됩니다.부디 입금하기 전에 다시 한번 ‘누구의 집’인지 확인해주세요.그리고 등기부등본도 본인이 꼭 뽑아보세요.중개업소 사장님들 중에 나쁜 사람이 없다는 보장은 어디에 있나요?(대부분 착한 분들이지만 우리 돈은 우리가 지켜야 하기 때문에 워딩이 강한 점 양해 부탁드립니다!!!) 우리 부부처럼 수년간 신혼생활 동안 모은 돈을 한꺼번에 ‘계약금’으로 지불해야 하는데 대충하면 안 됩니다.어려운 세상, 모르는 것을 꼭 3번 확인하고 ‘내 돈’을 넣자녹음과 기록을 생활화하여 ‘가계약’을 진행합시다!벌써 가계약도 했겠지.실제로 계약을 하러 갑시다.다음 글에서는 우리 부부가 열심히 알아보고 계약한 ‘서울 아파트 내 집 마련’ 후기를 전해드립니다. (서울 아파트 내집마련) 그럼 이만 퇴근해보겠습니다벌써 가계약도 했겠지.실제로 계약을 하러 갑시다.다음 글에서는 우리 부부가 열심히 알아보고 계약한 ‘서울 아파트 내 집 마련’ 후기를 전해드립니다. (서울 아파트 내집마련) 그럼 이만 퇴근해보겠습니다
