지난 글에서는 과천 제이드자이 계약취소 주택청약 공고에 대해 다뤘다.이전글은 여기서 확인 https://blog.naver.com/lsy9110/223430111377과천 제이드자이 계약취소 주택청약공고(6억원 차익?!)지난 글에서는 과천 푸르지오·라비엔오 과천 루센트·데시앙 계약취소 주택청약에 대해 알아봤다. 얼마전에… blog.naver.com이번 글에서는 서울 강일지구 내 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소 주택청약공고에 대해 다루고자 한다.해당 단지는 2020년 12월 첫 청약을 진행했고, 이후 계약취소 주택이 발생해 계약취소 주택 청약을 진행하게 됐다.고덕강일지구가 대규모 택지개발지구여서 최초 청약 당시 수도권 지원자도 청약 지원이 가능했고 만점(84점) 청약통장이 지원할 정도로 인기가 높았던 청약이었다.또 당시에도 분양가 상한제 적용 주택이었기 때문에 시세 차익을 확보할 수 있는 청약 경쟁률이 상당히 높았던 단지다.이번 청약은 모집공고일(2024.04.30) 현재 서울시에 거주하는 무주택세대구성원(특별공급) 또는 무주택세대주(일반공급)이면 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약지원이 가능하다.시세차익을 확보할 수 있는 서울시내 계약취소 주택청약이기 때문에 높은 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.시공사는 현대건설과 계룡건설산업으로 이에 따라 아파트 단지 이름으로 힐스테이트와 리슈빌을 사용한다.그럼 해당 주택의 입지를 살펴보자.출처 : 힐스테이트 리슈빌 강일 홈페이지힐스테이트 리슈빌 강일은 서울 강동구 서울고덕강일공공주택지구 내 고덕강일2지구 5블록에 위치해 있다.다만, 단지 바로 동쪽이 하남미사천변도시로서 하남시와 인접해 있다.주변에 도보로 이용할 수 있는 지하철역이 없으며, 2㎞ 이상 떨어진 거리에 5호선 강일역이 위치하고 있다.다만 단지 인근에 수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로가 위치해 차량으로 이동하기는 수월한 편이다.단지 북쪽에 강빛초등학교와 강빛중학교가 위치하고 있어 통학 편의성은 좋은 편이며, 또한 단지 북쪽이 한강을 따라 근거리에 미사한강공원이 있어 자연친화적인 환경이라 할 수 있다.그럼 이번에는 공급 대상 및 분양가를 살펴보자.출처 : 힐스테이트 리슈빌 건일계약취소주택 모집 통지해당 단지는 총 809가구이며 이 중 이번 청약에서 총 7가구를 공급한다.특별공급은 다자녀가구 3세대, 신혼부부 2세대, 생애최초 1세대로 총 6세대이며 일반공급 1세대를 공급한다.특별 공급은 전량 전용면적 84m²이며, 일반 공급은 전용면적 101m²이다.출처 : 힐스테이트 리슈빌 건일계약취소주택 모집 통지해당 단지는 분양가상한제 적용 주택으로 2020년 12월 당시 청약을 진행했던 분양가와 동일한 가격으로 분양을 진행한다.최초 청약 당시에도 분양가가 시세에 비해 저렴해 인기가 높은 청약이었지만 2024년 5월 현재 서울 시내의 이 같은 분양가는 찾아보기 힘든 청약이다.이에 따라 전용면적 84m² 약 7.3억원~약 7.7억원, 전용면적 101m² 약 8.8억원으로 공급한다.출처 : 힐스테이트 리슈빌 건일계약취소주택 모집 통지추가적으로 발코니 확장 및 추가 선택 품목에 대한 비용이 존재하고 이미 준공된 아파트이기 때문에 옵션은 기존 계약을 계승하는 조건이다.해당 청약은 모집 공고 문내의 청약 대상 주택의 동 호수가 나오고 있어 지원 전 주택 타입과 위치, 전망을 확인할 수 있어 대부분이 4,5층 중 저층 물량이 나오는 것이 확인할 수 있다.최초 분양 때 분양가 상한제 적용 주택으로 공급한 주택이며 3년 반 전의 분양 가격과 같은 금액으로 공급하는 시세보다 확실히 싼 금액으로 공급하되 해당 단지가 전매 제한 기간 중이며 같은 평수의 인근 아파트 단지가 존재하지 않기 때문에 분양 가격과 환율의 직접적인 비교는 어려운 편이다.다만 강일 지구의 신축 전용 면적 59형, 미사 강변 도시의 신축에 비해서도 낮아 확실한 시세 차익을 확보할 수 있는 청약이다.분양 대금 납부는 계약금 10%로 입주 때 잔금 90%에서 열린다.이미 2023년 10월 준공 완료 후 주민들이 거주하고 있는 단지여서 잔금 납부 후 바로 입주가 가능하며 잔금 납부 기한은 계약일로부터 60일이다. 해당 주택은 최초의 당첨자 발표일로부터 삼년을 경과한 만큼 이번 신청의 당선자는 별도의 전매 제한이나 거주 의무 기간은 존재하지 않는다.다음은 청약 일정이다.출처 : 힐스테이트 리슈빌 건일계약취소주택 모집 통지힐스테이트 리슈빌 강일 청약일정은 4월 30일 입주자모집공고, 5월 7일(화) 특별공급, 5월 8일(수) 일반공급 순으로 접수하게 되며, 5월 13일(월) 당첨자 발표, 5월 21일(화) 계약체결이다.계약 취소 주택 청약이지만 당첨자 발표일과 계약 체결일 사이의 시간이 짧기 때문에 계약금 정도는 확실히 확보한 뒤 지원해야 할 것으로 보인다.다음은 힐스테이트 리슈빌의 강일 조감도를 첨부한다.출처 : 힐스테이트 리슈빌 강일 홈페이지공고문 확인 및 청약지원은 청약홈에서 확인할 수 있다.www.applyhome.co.kr요청된 URL은 이 server.www.applyhome.co.kr 에서는 찾을 수 없었습니다이렇게 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소 주택청약에 대해 알아봤습니다.이번 청약은 3년 반 전 엄청난 청약 흥행을 보인 단지의 동일한 분양가로 계약취소 주택청약을 진행하는 것이어서 이번 청약에도 서울시내 많은 무주택자들이 지원할 것으로 보인다.교통 인프라 측면에서는 아직 부족하지만 전매제한 및 거주의무기간도 없기 때문에 시세차익 확보 측면에서는 담보된 청약이라고 할 수 있습니다.따라서 이런 기회가 왔을 때 놓치지 말고 지원해서 로또 당첨과 다름없는 청약 당첨을 이루길 바랍니다!
